서울북부지법 2025타경12928-1 다온숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6256만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.82㎡ (7.5평)

건물면적

29.21㎡ (8.8평)

토지면적

24.82㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로6나길

건물 · 대지권

건물

다온숲 · 29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

돈암동 413-133 · 제1종일반주거지역 · 24.82㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 연립주택, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""성신여대입구역(지하철 4호선,우이신설선)""이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 완경사인 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-413-133 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) -413-134 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -주택정책과-14196(2020.5.11.)호에 의거 '제가동 제403호 및 제503호'가 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재된 기록이 있으나 대상물건과 무관한 것으로 판단됨. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일 한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 돈암동 413-133 가동 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.21㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)OOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

신OOO OOOO(OOOOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

의OOOOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

연OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 다온숲 가동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 177.6㎡ 2층 131.52㎡ 3층 131.52㎡ 4층 101.93㎡ 5층 94.98㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.21㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 매원초등학교 · 초등학교
• 254m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 294m · 고명중학교 · 중학교
• 358m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 476m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 580m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 585m · 정석학원
• 637m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 684m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 성신초등학교 · 초등학교
• 761m · 성신여자중학교 · 중학교
• 771m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
• 182m · 돈암2동주민센터입구.흥천사 · 1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
• 202m · 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 · 1162, 8111, 성북20
• 210m · 브라운스톤 · 성북20
• 213m · 정덕초교입구.이수아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 6256만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 6012만

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