서울북부지법 2025타경12929-1 에이치케이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7536만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

건물면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8가길

건물 · 대지권

건물

에이치케이팰리스 · 36.82㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 202-4 · 23.09㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철역(우이신설선: 정릉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2019.06.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 완경사 지대에 있는 사다리형 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 202-4 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 36.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 36.82㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 36.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 524m · 풋살장
• 561m · 정수초등학교 · 초등학교
• 566m · 정석학원
• 667m · 계성고등학교 · 고등학교
• 721m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 796m · 길음초등학교 · 초등학교
• 833m · 서경대학교 · 대학교
• 843m · 길음중학교 · 중학교
• 857m · 미아초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 232m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 245m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07
• 253m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 254m · 정릉우체국앞 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7536만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7272만

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