서울북부지법 2025타경12964-1 한신그린빌101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8960만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.28㎡ (3.7평)

건물면적

19.22㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9003만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로16길

건물 · 대지권

건물

한신그린빌101동 · 19.22㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

종암동 3-582 · 12.28㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 '서울일신초등학교' 남서측 인근에 소재하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.11.09일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 3-582 한신그린빌101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 종암동 3-582 6층602호 · 철근콘크리트구조 19.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO

압류권자

성OO(OOOOO)

임차권자

안OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 종암동 3-582 한신그린빌101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 19.22㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 종암동 3-582 한신그린빌101동 6층602호 · 철근콘크리트구조 19.22㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 317m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 415m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 632m · 한국국방연구원 · 대학교
• 732m · 종암중학교 · 중학교
• 747m · 종암중학교 · 중학교
• 783m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 887m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 1035m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1124m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 일신초교.래미안라센트아파트 · 1128
• 192m · 서울사대부설중학교 · 1128
• 271m · 종암동주민센터 · 101, 1017, 110B국민대, 111, 1111, 1112, 1128, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51, 새벽A148
• 296m · 종월2교 · 1226
• 339m · 한미약국 · 성북15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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