서울북부지법 2025타경12974-1 래미안장위퍼스트하이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3800만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.63㎡ (12.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 380만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8953만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

래미안장위퍼스트하이 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장위동 320 · 40.63㎡ (12.3평)

호

12층

당사자

채권자

기OOOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 장곡초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 아파트단지 등 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 128층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임(자세한 사항은 후면 ""내부구조도"" 참고바람).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 평지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-04-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 장위동 320 512동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO OOOO

채권자

기OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 광운대학교 · 대학교
• 207m · 광운초등학교 · 초등학교
• 280m · 광운인공지능고등학교 · 고등학교
• 284m · 광운중학교 · 중학교
• 308m · 남대문중학교 · 중학교
• 385m · 광운대학교 · 대학교
• 404m · 광운대학교 · 대학교
• 470m · 장곡초등교
• 497m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 장월초등학교 · 초등학교
• 613m · 광운대학교 · 대학교

버스

• 15m · 광운초교앞 · 103, 1111, 1218, 145, 172, 2155
• 43m · 광운초교 · 103, 1111, 1218, 145, 172
• 92m · 장위래미안아파트 · 1017, 103, 1137, 172, 261
• 123m · 꿈의숲SK뷰아파트 · 성북14-1
• 127m · 장위래미안아파트 · 1017, 103, 1137, 172, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 3800만

매각비용

1557만

배당 가능액

10억 2243만

소유자 잔여

5억 2243만

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