서울북부지법 2025타경12976-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.75㎡ (4.8평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

토지면적

15.75㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

4975만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

봉우재로20가길

건물 · 대지권

건물

29.76㎡ (9.0평) · 콘크리트 · 다세대주택

대지권

면목동 135-16 · 제2종일반주거지역 · 15.75㎡ (4.8평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서울중목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(면목역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤뿜칠마감 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방2, 주방, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외 막다른도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 중랑구 면목동 135-16 2층 201호

감정가

1억 5000만

최저가

9600만 (64%)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

대지권면적

15.75㎡ (4.8평)

기일

26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7964만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-11-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만