경매 · 단독주택
서울북부지법 2025타경12990-1
서울특별시 중랑구 망우동 423-34
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 망우동 423-34
- 감정가
- 6억 225만
- 최저가
- 3억 8544만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 115.50㎡ (34.9평) · 토지 103.80㎡ (31.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8544만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 115.50㎡ (34.9평)
- 토지면적
- 103.80㎡ (31.4평)
- 제시외면적
- 0.80
- 보증금
- 3854만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
건물 · 대지권
- 건물
- 115.50㎡ (34.9평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 망우동 423-34
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 망우동""면일초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 시멘기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㉠이 소재합니다.(지적도 등 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-09-20 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.23 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1) 지층 입구는 거미줄이 있어 사람이 거주하지 않
서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 103.8㎡
서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 벽돌조 시멘기와지붕단층주택 78.26㎡ 지하실 36.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 에OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가처분권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOOO)
- 배당요구권자
- 에OOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO(OOOOO OOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 압류권자
- 전OOOOO(OOO)
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 구OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 대 103.8㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 대 103.8㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 벽돌조 시멘기와지붕단층주택 78.26㎡ 지하실 36.44㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 423-34 · 벽돌조 시멘기와지붕단층주택 78.26㎡ 지하실 36.44㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 315m · 서울면북초등학교 · 초등학교
- 318m · 면일초등학교 · 초등학교
- 339m · 서울면북초등학교 · 초등학교
- 534m · 봉화중학교 본관
- 565m · 봉화중학교 · 중학교
- 627m · 혜원여자중고학교
- 697m · 엠아이티아카데미
- 731m · 서일대학교 · 대학교
- 759m · 서울망우초등학교 · 초등학교
- 985m · 면목고등학교 · 고등학교
- 1072m · 중화중학교 · 중학교
- 1154m · 면목중학교 · 중학교
버스
- 429m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
- 431m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
- 449m · 진로아파트앞.용마산동행길.종점 · 중랑02
- 459m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02
- 462m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2019-01-14, 비엔케이캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2019-01-14)가 현 소유자 취득일(2016-07-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 19-01-14 · 비엔케이캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18 | 11-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-26 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-19 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 1157만 | 말소 |
| 갑3 | 05-06-29 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1991만 | 말소 |
| 갑4 | 05-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-08-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2549만 | 말소 |
| 갑6 | 05-12-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-09-15 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-09-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-06-16 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-07-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-07-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-01-14 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 3172만 | 말소기준 |
| 갑11-1 | 19-04-17 | 11번가등기소유권이 전청구권가처분 | 대위) 채권자 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-11-21 | 가압류 | 예스자산대부 주식회사 | 4005만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-04-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 20-11-19 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1억 2041만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-04-26 | 가압류 | 에이원자산대부관리 유한회사 | 910만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-25 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-07-31 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-12-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-09-15 | 근저당권설정 | 가톨릭강동신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-01 | 근저당권설정 | 강동신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-01 | 근저당권설정 | 남양주축산업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 11-07-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-07-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-03-28 | 근저당권설정 | 용두새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을10 | 12-03-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-07-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8544만
- 매각비용
- 578만
- 배당 가능액
- 3억 7966만
- 소유자 잔여
- 2억 1009만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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