서울북부지법 2025타경13010-1 길음뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6899만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.23㎡ (10.4평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

4689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 599만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

길음로

건물 · 대지권

건물

길음뉴타운 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

길음동 1284 · 34.23㎡ (10.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 지하철4호선 ""길음역"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 내 제지1층 제6호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망설비는 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(길음동 1284) : 제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-11) : 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-17) : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (길음동 1284-19) : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 건축물대장 상 2016년 5월 1일부터 김규철이 소유권 보유하고 있음. 2) 도로변에서 물건 대상지를 보았을 때, 도로기준 1층이 지2층이고, 물건 대상 지는 지1층으로 도로기준으

서울특별시 성북구 길음동 1284 상가에이동 지1층6호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

양OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO(O)

기타

율OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 상가에이동 지1층6호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 계성고등학교 · 고등학교
• 526m · 미아초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 773m · 풋살장
• 848m · 정석학원
• 889m · 매원초등학교 · 초등학교
• 894m · 숭곡중학교 · 중학교
• 923m · 고명중학교 · 중학교
• 945m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 948m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 952m · 길음초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 래미안610동앞 · 성북08, 성북09
• 72m · 래미안821동앞 · 성북08
• 77m · 길음시장입구 · 성북08, 성북09
• 88m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 191m · 성북미디어문화마루 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6899만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6195만

소유자 잔여

2억 6195만

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