서울북부지법 2025타경13014-1 명남더블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.79㎡ (1.4평)

건물면적

14.25㎡ (4.3평)

토지면적

4.79㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7469만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

종암로36길

건물 · 대지권

건물

명남더블레스 · 14.25㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하월곡동 90-1817 · 준주거지역 · 4.79㎡ (1.4평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 ""숭곡중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물로서, 외벽 :석재붙임 등 마감 창호 :샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 장방형토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

90-1817:도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 90-1818:도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 90-1819:도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 14.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

강OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 오피스텔 및 다세대주택 지1층 318.67㎡ 1층 159.14㎡(연면적제외) 1층 83.67㎡ 2층 246.6㎡ 3층 246.6㎡ 4층 246.6㎡ 5층 246.6㎡ 6층 246.6㎡ 7층 174.13㎡ 8층 174.13㎡ 9층 174.13㎡ 옥탑1층 13.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 310m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 317m · 숭곡중학교 · 중학교
• 641m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 871m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 881m · 창문여중여고
• 932m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 936m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 1015m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 1016m · 장위중학교 · 중학교
• 1070m · 영훈국제중학교 · 중학교

버스

• 96m · 성가복지병원 · 101, 111, 1112, 1128, 121, 130, 141, 144, 148
• 128m · 성가복지병원 · 101, 111, 1112, 1128, 121, 130, 141, 144, 148
• 132m · 성가복지병원앞 · 성북21
• 198m · 월곡아남아파트 · 1164
• 254m · 종암사거리 · 110A고려대, 1213, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2020-03-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다