서울북부지법 2025타경13042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7477만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.44㎡ (9.8평)

건물면적

69.77㎡ (21.1평)

토지면적

32.44㎡ (9.8평)

제시외면적

14.00

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

8589만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로1다길

건물 · 대지권

건물

69.77㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 508-115 · 32.44㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 ""홍익사대부속고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층1호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측으로 하향하는 경사지를 등고평탄하게 조성한 정방형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있으며 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 계단식 인도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21), (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재, 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-115 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 508-115 지하층1호 · 철근콘크리트구조 55.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-115 지하층1호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하2층 153.67㎡ 지하1층 124.53㎡ 1층 96.3㎡ 2층 91.78㎡ 3층 91.78㎡ 4층 91.3㎡ 철근콘크리트구조 55.77㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 519m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 559m · 동구여자중학교 · 중학교
• 625m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 705m · 정수초등학교 · 초등학교
• 716m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 761m · 성북초등학교 · 초등학교
• 804m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 837m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 873m · 길상사 불교대학
• 875m · 삼선중학교 · 중학교
• 891m · 정석학원

버스

• 11m · 골드하우스 · 1162
• 133m · 파크빌라앞 · 1162
• 133m · 스카이힐스 · 1162
• 136m · 508단지삼거리 · 1162
• 139m · 성북참노인전문병원 · 1162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7477만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7214만

소유자 잔여

1억 7214만

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