경매 · 상가
서울북부지법 2025타경13044-1 브라운스톤돈암아파트
서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호
- 감정가
- 8억 8200만
- 최저가
- 2억 8901만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 170.73㎡ (51.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 560만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2억 8901만 (33%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 97.84㎡ (29.6평)
- 건물면적
- 170.73㎡ (51.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4500만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 북악산로
건물 · 대지권
- 건물
- 브라운스톤돈암아파트 · 170.73㎡ (51.6평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 돈암동 636 · 제3종일반주거지역 · 97.84㎡ (29.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.07.22 송달간주 |
| 26-07-08 | sd | 2026.07.14 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호 · 집합건물
- 목록 2 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1) 본 물건 대상지 404호 55.18㎡ 및 405호 115.55㎡는 집합건축물대장 (전
서울특별시 성북구 돈암동 636 제상가동 제4층 제404호 · 철근콘크리트조 55.18㎡
서울특별시 성북구 돈암동 636 제상가동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 115.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | olbareun PT(헬스장) | 404호 및 405호 | 5,000만 원 | 미상 |
| 김○○ | olbareun PT(헬스장) | 405호 및 404호 | 5,000만 원 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 안OOOOOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 성OOOO(OOO)
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- 압류권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호 · 철근콘크리트조 55.18㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제404호 · 철근콘크리트조 55.18㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 115.55㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 제상가동 제4층 제405호 · 철근콘크리트조 115.55㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 매원초등학교 · 초등학교
- 231m · 고명중학교 · 중학교
- 298m · 고명경영고등학교 · 고등학교
- 420m · 정덕초등학교 · 초등학교
- 544m · 정석학원
- 676m · 우촌초등학교 · 초등학교
- 681m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
- 709m · 성신여자고등학교 · 고등학교
- 718m · 성신초등학교 · 초등학교
- 771m · 성신여자중학교 · 중학교
- 787m · 돈암초등학교 · 초등학교
- 787m · 개운중학교 · 중학교
버스
- 29m · 브라운스톤 · 성북20
- 54m · 정릉쌍용예가아파트 · 성북20
- 108m · 힐스테이트 · 성북20
- 166m · 쌍용APT · 성북20
- 216m · 고명중고교 · 성북20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-17, 안암동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 4번문재호지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,633,640원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-17 · 안암동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번소유권변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-02-15 | 소유권보존 신탁 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 05-02-15 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 05-05-03 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-09-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 문재호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-11-30 | 4번문재호지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 6066만 | 말소 |
| 갑6 | 11-01-18 | 4번문재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-01-24 | 4번문재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-01-24 | 4번심선화지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-03-18 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-03-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-03-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-03-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-07-27 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 4069만 | 말소 |
| 갑14 | 11-08-01 | 4번문재호지분가압 류 | 주식회사한국외환은행 | 649만 | 인수 |
| 갑15 | 11-09-09 | 4번문재호지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 613만 | 인수 |
| 갑16 | 12-01-06 | 4번심선화지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-01-06 | 4번문재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-02-21 | 임의경매개시결정 | 유에스제육차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 12-05-31 | 4번문재호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-10-12 | 4번문재호지분2분의 1 중 일부(4분의1), 4번심선화지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 이연희 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 12-10-12 | 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번압류, 17번압류, 18번임의경매개시결 정, 19번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-10-12 | 4번문재호지분전부, 4번심선화지분전부 이전 | 지분 2분의 1 진미정 | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 20-05-08 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 24-07-08 | 20번이연희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-03-21 | 20번이연희지분가압 류 | 엠지캐피탈주식회사 | 3억 6142만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-05-30 | 21번진미정지분강제 경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-22 | 21번진미정지분가압 류 | 안암동새마을금고 | 2023만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-08-05 | 임의경매개시결정 | 안암동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-09-28 | 갑구4번문재호지분 전부및 심선화지분전부근저 당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 4850만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-04 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-10-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-10-12 | 근저당권설정 | 기복교회신용협동조합 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 안암동새마을금고 | 4억 950만 | 말소기준 |
| 을6 | 16-06-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 20-05-08 | 5번근저당권변경 | 4억 2250만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8901만
- 매각비용
- 433만
- 배당 가능액
- 2억 8467만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
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- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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