서울북부지법 2025타경13046-1 신내에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5149만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.18㎡ (4.9평)

건물면적

52.85㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2514만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4063만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

신내역로

건물 · 대지권

건물

신내에스케이브이1센터 · 52.85㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신내동 821-2 · 16.18㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO [OOO OO O OOOO OOOO]

소유자

주OOO OOOOO [OOO OO O OOOO OOOO]

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 및 경춘선 ""신내역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하:3층, 지상:12층 건물 내 제1층 제136호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽: 판넬 및 유리강화 등 마감, 창호: 칼라샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 옥내소화전 및 화재경보설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터)/공장(창고)/근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 부재 등으로 조사하지 못하여 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 실제 내부구조와 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 신내동 821-2 신내에스케이브이1센터 1층 136호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 신내동 821-2 1층 136호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

역OOOO(OOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

임차인

원OOO(O) OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO [OOO OO O OOOO OOOO]

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 신내동 821-2 신내에스케이브이1센터 1층 136호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 신내동 821-2 신내에스케이브이1센터 1층 136호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 서울새솔초등학교 · 초등학교
• 702m · IYF 링컨학교
• 774m · 서울양원숲초등학교 · 초등학교
• 961m · 송곡관광고등학교 · 고등학교
• 969m · 송곡고등학교 · 고등학교
• 988m · 송곡여중, 송곡여고, 송곡관광고
• 1107m · 동원중학교 · 중학교
• 1129m · 서울동원초등학교 · 초등학교
• 1180m · 이화여대병설미디어고등학교 · 고등학교
• 1251m · 이화미디어고등학교 · 고등학교
• 1273m · 영란여자중학교 · 중학교
• 1458m · 서울신내초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 신내SKV1센터 · 2114, 2115, 2227, 241, 260
• 221m · 중랑IC(미정차) · 1304, 1306, 1403, 1407, 3006, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 235m · 중랑IC(미정차) · 1680, G1690
• 238m · 당너머 · 1680구리, 2114, 2115, 2227, 241, 260
• 254m · 신내데시앙포레아파트220동앞 · 1680, 2114, 2115, 2227, 241, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5149만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4772만

소유자 잔여

2억 4772만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다