서울북부지법 2025타경13047-1 래미안안암

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6200만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.39㎡ (21.6평)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1620만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

고려대로17가길

건물 · 대지권

건물

래미안안암 · 114.93㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안암동1가 361 · 71.39㎡ (21.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 안암동2가 소재 「용문고등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(6호선: 안암역) 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 기타ㆍ경량철골경사지붕 지상15층건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2005.06.16) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스실, 발코니, 현관/전실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지대 내에 있는 부정형토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,공원(2020-06-29)(저촉),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등.용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 안암동1가 361 래미안안암 112동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

채무자(소유자

서울특별시 성북구 안암동1가 361 112동 3층301호 · 철근콘크리트구조 114.926㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 안암동1가 361 래미안안암 112동 3층301호 · 철근콘크리트구조 114.926㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 안암동1가 361 래미안안암 112동 3층301호 · 철근콘크리트구조 114.926㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 용문중고등학교
• 248m · 안암초등학교 · 초등학교
• 268m · 성신여자대학교 · 대학교
• 494m · 성신여자중학교 · 중학교
• 520m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 성신초등학교 · 초등학교
• 567m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 611m · 개운중학교 · 중학교
• 845m · 종암중학교 · 중학교
• 854m · 경동고등학교 · 고등학교
• 862m · 종암중학교 · 중학교
• 932m · 동신초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 성신여대후문 · 1162, 성북04
• 182m · 용문중고교 · 성북04
• 223m · 용문중고교 · 1162
• 246m · 안암초교 · 성북04
• 301m · 성신여대평생교육원 · 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 6200만

매각비용

1743만

배당 가능액

11억 4457만

소유자 잔여

10억 3178만

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