서울북부지법 2025타경13055-1 길음뉴타운 경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.89㎡ (12.7평)

건물면적

114.63㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

8660만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6845만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로

건물 · 대지권

건물

길음뉴타운 경남아너스빌 · 114.63㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정릉동 1015 · 41.89㎡ (12.7평)

호

21층

당사자

채권자

홍OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초교"" 동측 인근에 위치하는 길음뉴타운 경남 아너스빌 106동 21층 2101호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시 설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층건 내 제21층 제2101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사인 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-18).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등 에 의하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1015 길음뉴타운 경남아너스빌 106동 21층 2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 1015 106동 21층 2101호 · 철근콘크리트 벽식조 114.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

성OO(OOOOO)

채권자

홍OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 1015 길음뉴타운 경남아너스빌 106동 21층 2101호 · 철근콘크리트 벽식조 114.63㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 1015 길음뉴타운 경남아너스빌 106동 21층 2101호 · 철근콘크리트 벽식조 114.63㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 418m · 정석학원
• 458m · 계성고등학교 · 고등학교
• 526m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 725m · 매원초등학교 · 초등학교
• 754m · 풋살장
• 782m · 미아초등학교 · 초등학교
• 788m · 고명중학교 · 중학교
• 812m · 정수초등학교 · 초등학교
• 815m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 839m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 1016m · 길음초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 길음뉴타운10단지.라온유아파트 · 110B국민대, 1114, 1164, 1213, 143, 171, 7211
• 203m · 숭덕초교 · 110B국민대, 1113, 1114, 1164, 1213, 143, 163, 171, 2115, 7211, 성북06, 성북07
• 243m · 숭덕초교 · 1164, 2115
• 253m · 숭덕초교 · 110A고려대, 1113, 1114, 1164, 1213, 143, 163, 171, 7211, 성북06, 성북07
• 288m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2002-09-13, 김병덕)

→ 가압류(2002-09-13)가 현 소유자 취득일(1999-12-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 02-09-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8억 6600만

매각비용

1299만

배당 가능액

8억 5301만

소유자 잔여

3억 8266만

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