서울북부지법 2025타경13079-2 동산힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1177만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

7.16㎡ (2.2평)

건물면적

16.95㎡ (5.1평)

제시외면적

8.27

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로102길

건물 · 대지권

건물

동산힐 · 16.95㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망우동 416-33 · 제2종일반주거지역 · 7.16㎡ (2.2평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""면일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역 망우역(경춘선, 경의중앙선)이 있어 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 내 1층 101호 및 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기마감, 돌붙임마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 101호 : 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)임. 기호(나) 502호 : 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 망우동 416-33 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 2. 망우동 416-34 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 3. 망우동 416-35 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 416-33 동산힐 제1층 제101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중랑구 망우동 416-33 동산힐 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나 응

서울특별시 중랑구 망우동 416-33 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 32.92㎡

서울특별시 중랑구 망우동 416-33 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

정OOOO(OOO)

배당요구권자

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 416-33 동산힐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 1층 155.34㎡(연면적제외) 1층 56.32㎡ 2층 175.3㎡ 3층 175.3㎡ 4층 152.35㎡ 5층 129.03㎡ 옥탑1층 19.71㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.05㎡ (박래금 지분 3분의1 전부)
• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 망우동 416-33 동산힐 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 26.05㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 면일초등학교 · 초등학교
• 302m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 326m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 356m · 혜원여자중고학교
• 440m · 엠아이티아카데미
• 499m · 봉화중학교 본관
• 511m · 봉화중학교 · 중학교
• 661m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 731m · 서일대학교 · 대학교
• 998m · 면목고등학교 · 고등학교
• 1060m · 중화중학교 · 중학교
• 1143m · 면목초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 188m · 용마공원입구 · 2227, 2230, 242, 271
• 206m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271
• 295m · 우림시장 · 2230, 271
• 311m · 면일초등학교 · 2227, 2230, 242, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

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