서울북부지법 2025타경13086-1 정릉중앙하이츠빌1단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7680만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.16㎡ (11.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5768만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6319만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로19길

건물 · 대지권

건물

정릉중앙하이츠빌1단지아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정릉동 494 · 39.16㎡ (11.8평)

호

19층

당사자

채권자

윤OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "정릉역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 19층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2004.04.30) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 완경사지의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 494 106동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

배당요구권자

미OOOO OO O(OOOOOOO OOOO)

배당요구권자

성OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 정릉동 494 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 정석학원
• 294m · 정수초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 572m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 740m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 880m · 북악중학교 · 중학교
• 902m · 매원초등학교 · 초등학교
• 912m · 동구여자중학교 · 중학교
• 962m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 978m · 고명중학교 · 중학교
• 1008m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 1025m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 정릉꿈에그린1단지 · 성북22
• 70m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 81m · 세계문화유산정릉 · 성북22
• 85m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 104m · 아리랑시장 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-19, 윤태식)

→ 최선순위설정일자(2024.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-19 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 7680만

매각비용

865만

배당 가능액

5억 6814만

소유자 잔여

5억 6814만

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