서울북부지법 2025타경13097-1 청원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

토지면적

20.69㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

보문로13바길

건물 · 대지권

건물

청원하이빌 · 47.62㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

보문동6가 417 · 20.69㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 보문동7가 소재 보문동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1,2호선,우이신설선 신설동역) 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 창 호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 3 ~ 4M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 보문동6가 417 청원하이빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 보문동6가 417 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOO

채권자

제OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 성북구 보문동6가 417 청원하이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 지하1층 129.68㎡ 지하2층 172.27㎡ 1층 120.95㎡ 2층 120.95㎡ 3층 111.05㎡ 4층 98.11㎡ 옥탑 9.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.62㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 삼성영어수학학원
• 341m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 427m · 대광고등학교 · 고등학교
• 451m · 대광중학교 · 중학교
• 492m · 남서울대학교 · 대학교
• 502m · 서울장신대학교 · 대학교
• 518m · 동신초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 563m · 창신초등학교 · 초등학교
• 592m · 명신초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 804m · 한성여자중학교 · 중학교

버스

• 265m · 청룡사.보문파크뷰자이아파트 · 종로03
• 266m · 보문동주민센터 · 1014, 103, 152, 272, N15
• 271m · 보문동주민센터 · 103, 152, 272, N15
• 384m · 신설동역1번출구 · 101, 103, 111, 144, 152, 173, 272, 7211, N15, N51
• 384m · 숭인1동주민센터.창신역4번출구 · 1014, 142, 종로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-24, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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