서울북부지법 2025타경13124-1 정릉2차 대주피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.21㎡ (19.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.21㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3893만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로19길

건물 · 대지권

건물

정릉2차 대주피오레 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정릉동 1032 · 63.21㎡ (19.1평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

선OOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 전철역(우이신설선 정릉역)이 소 재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 11층 1101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한 사항별도확인:문화체육과), 준보전산지, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 202동 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 성북구 정릉동 1032 202동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 84.9819㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

선OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 202동 11층 1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택아파트 1층 667.9152㎡ 2층 636.1152㎡ 3층 636.1152㎡ 4층 636.1152㎡ 5층 628.4752㎡ 6층 628.4752㎡ 7층 628.4752㎡ 8층 628.4752㎡ 9층 628.4752㎡ 10층 628.4752㎡ 11층 419.6252㎡ 12층 419.6252㎡ 철근콘크리트구조 84.9819㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 정수초등학교 · 초등학교
• 381m · 정석학원
• 515m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 605m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 732m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 818m · 북악중학교 · 중학교
• 857m · 동구여자중학교 · 중학교
• 936m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 979m · 매원초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 1004m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 1019m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 67m · 세계문화유산정릉 · 성북22
• 175m · 정릉꿈에그린1단지 · 성북22
• 178m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 182m · 우방아파트 · 1162
• 183m · 중앙하이츠후문 · 성북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2960만

매각비용

794만

배당 가능액

5억 2165만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다