서울북부지법 2025타경13125-1 정릉꿈에그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.42㎡ (13.4평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

토지면적

44.42㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

6688만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2532만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

아리랑로19가길

건물 · 대지권

건물

정릉꿈에그린 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정릉동 1037 · 제2종일반주거지역 · 44.42㎡ (13.4평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

선OOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설경전철 ""정릉역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설경전철 ""정릉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 정릉동 1037 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 2. 정릉동 1038 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 최영

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

농OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

선OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 579.39㎡ 2층 401.8㎡ 3층 498.7㎡ 4층 498.7㎡ 5층 498.7㎡ 6층 498.7㎡ 7층 498.7㎡ 8층 498.7㎡ 9층 498.7㎡ 10층 498.7㎡ 11층 498.7㎡ 12층 498.7㎡ 13층 406.53㎡ 철근콘크리트구조 84.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 정석학원
• 377m · 정수초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 492m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 673m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 823m · 매원초등학교 · 초등학교
• 871m · 동구여자중학교 · 중학교
• 898m · 고명중학교 · 중학교
• 938m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 962m · 북악중학교 · 중학교
• 968m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울길원초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 정릉꿈에그린아파트 · 성북22
• 63m · 정릉꿈에그린1단지 · 성북22
• 87m · 아리랑시장 · 성북22
• 105m · 세계문화유산정릉 · 성북22
• 106m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-23, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-23 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6880만

매각비용

1003만

배당 가능액

6억 5876만

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