서울북부지법 2025타경13135-1 코아루센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.89㎡ (5.1평)

건물면적

75.57㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8826만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로20나길

건물 · 대지권

건물

코아루센타시아 · 75.57㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동1가 121-6 · 일반상업지역 · 16.89㎡ (5.1평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 ""성신여대입구역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 각종 상업시설,아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 건물 내 지하2층 비206호로서 외벽:석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽:몰탈위페인트 마감 및 인테리어 마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2010.06.25일자로 사용승인되고, 현재 근린생활시설로 이용중이나 현황 공실상태임..

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 5미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 지206호는 인접 호수와 함께 일괄로하여 ""STRIKEZDN"":운동시설로 사용중 약 2년전부터 공실상태라 하며 현재 각 호별 경계나 표시는 없으며(건축물대장 현황도 및 관리사무소 비치도면 있음) 물리적인 호별 원상회복은 가능시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 제지하2층 제비206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상, 2018. 4. 26.부터 오태훈이 소유권 보유 하고 있음. 2) 본 건물 지상1층에 코아루부동산(대표 김해숙)을 방문하여 본 물건 대상지 위치를 문의하니 야

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 제지하2층 제비206호 · 철근콘크리트구조 75.57㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

서OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 제지하2층 제비206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트.오피스텔.근린생활시설.문화시설 지하5층 1442.4㎡ 지하5층 603.46㎡ 지하4층 2234.09㎡ 지하3층 2171.09㎡ 지하2층 869.5㎡ 지하2층 815.79㎡ 지하2층 480.86㎡ 지하2층 428.8㎡ 지하1층 1902.45㎡ 1층 968.56㎡ 1층 206.65㎡ 1층 63.18㎡ 2층 1098.42㎡ 2층 67.99㎡ 3층 1155.99㎡ 4층 585.43㎡ 5층 888.04㎡ 6층 888.04㎡ 7층 888.04㎡ 8층 888.04㎡ 9층 888.04㎡ 10층 888.04㎡ 11층 888.04㎡ 옥탑2층 120.05㎡ 옥탑1층 120.05㎡ 철근콘크리트구조 75.57㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 331m · 성신여자대학교 · 대학교
• 382m · 성신초등학교 · 초등학교
• 396m · 성신여자중학교 · 중학교
• 512m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 535m · 고명중학교 · 중학교
• 553m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 554m · 개운중학교 · 중학교
• 560m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 582m · 매원초등학교 · 초등학교
• 699m · 안암초등학교 · 초등학교
• 719m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 132m · 돈암사거리.성신여대입구 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 238m · 성신여대정문앞 · 성북04
• 240m · 성신여대입구역2번출구.돈암시장 · 1014
• 241m · 성신여대입구역3번출구 · 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

1억 2342만

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