서울북부지법 2025타경13160-1 해피리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5667만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.62㎡ (5.6평)

건물면적

25.65㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

동일로118길

건물 · 대지권

건물

해피리움 · 25.65㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉동 119-12 · 18.62㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

최OOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 「상봉역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(상봉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.08.25) - 외벽: 석재타일 붙임 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 4층 403호 · 철근콘크리트구조 25.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

임차권자

최OOO

임차인

감OO

채권자

최OOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 4층 403호 · 철근콘크리트구조 25.65㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 4층 403호 · 철근콘크리트구조 25.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 한국디지털융합직업전문학교
• 382m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 583m · 중목초등학교
• 587m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 601m · 면목초등학교 · 초등학교
• 666m · 장안중학교 · 중학교
• 776m · 서울중흥초등학교 · 초등학교
• 846m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 856m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1009m · 상봉중학교 · 중학교
• 1029m · 서울묵동초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 한샘교회 · 272
• 111m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005
• 140m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 30광주, 320, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 182m · 상봉역.중랑우체국 · 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 2212, 2311, 2312A, 2312B, 241, 2416, 260, 270, 272, 30광주, 51남양주, 6100, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 216m · 상봉역.중랑우체국(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-24, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 5667만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5432만

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