서울북부지법 2025타경13168-1 현대로얄빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 7495만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.19㎡ (6.1평)

건물면적

50.14㎡ (15.2평)

토지면적

20.19㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

5027만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로1길

건물 · 대지권

건물

현대로얄빌라 · 50.14㎡ (15.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

정릉동 508-9 · 제1종일반주거지역 · 20.19㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 5층 구분건물내 5층 501호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항 별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 508-9 제501호 · 철근콘크리트벽식구조 50.14㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호 · 철근콘크리트벽식구조 50.14㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호 · 철근콘크리트벽식구조 50.14㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 576m · 정수초등학교 · 초등학교
• 593m · 동구여자중학교 · 중학교
• 638m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 666m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 706m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 747m · 정석학원
• 882m · 북악중학교 · 중학교
• 906m · 성북초등학교 · 초등학교
• 911m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 508단지삼거리 · 1162
• 58m · 508단지입구 · 1162
• 117m · 파크빌라앞 · 1162
• 136m · 골드하우스 · 1162
• 136m · 산장빌라 · 1162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-01, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-01 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7495만

매각비용

112만

배당 가능액

7383만

소유자 잔여

7383만

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