서울북부지법 2025타경13264-1 스타캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.79㎡ (9.6평)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

스타캐슬 · 41.26㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 340-244 · 31.79㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

장O

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 한국예술종합학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 6호선 상월곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평지붕경사지붕 5층건중 2층 203호로서 외 벽: 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 정방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약4m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m),역사문화환경보존지역(2008.12.10),과밀억제권역,토지 거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 석관동 340-244 203호 · 철근콘크리트구조 41.26㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

교부권자

파OO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOO(OOO)

압류권자

은OOOO(OOO)

임차인

장O

채권자

장O

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호 · 철근콘크리트구조 41.26㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호 · 철근콘크리트구조 41.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 예술정보관 · 대학교
• 347m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 455m · 월곡중학교 · 중학교
• 469m · 월곡중학교 · 중학교
• 774m · 석관초등학교 · 초등학교
• 784m · 장위초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 816m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 946m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 961m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 1042m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1045m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 316m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 337m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 339m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 386m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 411m · 월곡중학교 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 5360만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5129만

소유자 잔여

1억 5129만

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