서울북부지법 2025타경13269-1 우남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 160만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5016만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 731만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로15길

건물 · 대지권

건물

우남아파트 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상월곡동 55-56 · 31.93㎡ (9.7평)

호

18층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "월곡중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 '6호선 상월곡역' 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 18층 건물 내 제102동 제3층 제309호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 인접 공도와 연계된 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 제102동 제3층 제309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 제102동 제3층 제309호 · 철근콘크리트조 84.51㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 제102동 제3층 제309호 · 철근콘크리트조 84.51㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 제102동 제3층 제309호 · 철근콘크리트조 84.51㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 월곡중학교 · 중학교
• 241m · 월곡중학교 · 중학교
• 346m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 464m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 503m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 784m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 797m · 장위중학교 · 중학교
• 813m · 장위초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 947m · 예술정보관 · 대학교
• 971m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 1052m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 31m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 173, N51
• 105m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 1226, 173, N51
• 106m · 동덕여대부속유치원앞 · 성북10
• 162m · 동아아파트정문앞 · 성북10
• 178m · 월곡중학교 · 1226, 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 160만

매각비용

752만

배당 가능액

4억 9407만

소유자 잔여

4억 9407만

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