경매 · 연립주택
서울북부지법 2025타경13324-1 위너스빌
서울특별시 성북구 정릉동 800-2 위너스빌 101동 2층 203호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 정릉동 800-2 위너스빌 101동 2층 203호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1억 752만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 38.84㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 915만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (51%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.84㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 38.84㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1075만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3117만
- 담당계
- 4계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 보국문로30길
건물 · 대지권
- 건물
- 위너스빌 · 38.84㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 정릉동 800-2 · 27.84㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 채OO OOO OOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 채OO OOO OOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정릉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반 적인 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 인조석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생시설, 상하수도 급배수설비, 도시개스에 의한 개별난방설비 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2025.12.31 수취인불명 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-2 위너스빌 101동 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 임차인 박정
서울특별시 성북구 정릉동 800-2 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 38.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 101동 203호 | 1억5천만 원 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOO)
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 지역권자
- 홍OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-2 위너스빌 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 38.84㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 800-2 위너스빌 101동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 38.84㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 정릉초등학교 · 초등학교
- 795m · 서경대학교 · 대학교
- 821m · 서울미양초등학교 · 초등학교
- 830m · 청덕초등학교 · 초등학교
- 856m · 정릉초등학교 · 초등학교
- 869m · 미양중학교 · 중학교
- 907m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
- 948m · 고려대사대부속중학교 · 중학교
- 962m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
- 972m · 삼각산중학교 · 중학교
- 979m · 국민대학교 명원민속관
- 996m · 고려대사대부속고등학교 · 고등학교
버스
- 148m · 정릉초교 · 1014, 1114
- 210m · 정릉대우아파트 · 1020, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162
- 230m · 산장아파트 · 성북06
- 232m · 정릉산장아파트 · 1020, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162
- 240m · 성북생태체험관 · 1014, 1114
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-07-24, 토스뱅크 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.07.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-07-24 · 토스뱅크 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-02-27 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-06-18 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-03-08 | 소유권이전 | 박○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-03-08 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-04-25 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-09-19 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-06-09 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-09-29 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-02-15 | 소유권이전 | 노○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-07-24 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 3605만 | 말소기준 |
| 갑12 | 25-09-09 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 884만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 1억 5240만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 조○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 17-02-27 | 근저당권설정 | 양○○ | 3800만 | 말소 |
| 을1-1 | 18-10-24 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을4 | 19-03-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-03-08 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 23-12-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 26-03-16 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 752만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 590만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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