서울북부지법 2025타경13327-1 베로니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

38.07㎡ (11.5평)

토지면적

22.38㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

444만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로1길

건물 · 대지권

건물

베로니스 · 38.07㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하월곡동 90-700 · 준주거지역 · 11.19㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트던자, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지 대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M내외, 동측으로 노폭 약 5M내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(2019-04-18)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-700 베로니스 제지1층 제비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 하월곡동 90-700 제지1층 제비101호 · 철근콘크리트구조 76.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

채OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 성북구 하월곡동 90-700 베로니스 제지1층 제비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지2층 1,119.61㎡ 지2층 178.8㎡ 지1층 1,248.61㎡ 지1층 76.13㎡ 1층 351.49㎡ 1층 195.2㎡ 2층 435.62㎡ 3층 435.62㎡ 4층 435.62㎡ 5층 435.62㎡ 6층 435.62㎡ 7층 435.62㎡ 8층 435.62㎡ 9층 435.62㎡ 10층 435.62㎡ 11층 435.62㎡ 12층 435.62㎡ 13층 435.62㎡ 14층 435.62㎡ 철근콘크리트구조 76.13㎡ (갑구 2번 김영환 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 573m · 숭곡초등학교 · 초등학교
• 587m · 숭곡중학교 · 중학교
• 757m · 서울일신초등학교 · 초등학교
• 769m · 숭인초등학교 · 초등학교
• 858m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 942m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1100m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 1101m · 창문여중여고
• 1146m · 장위중학교 · 중학교
• 1155m · 종암중학교 · 중학교

버스

• 111m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1164, 173, N51
• 123m · KT월곡지사 · 1017, 1111, 1128, 173, N51
• 182m · 성북소방서 · 성북21
• 207m · 종암사거리 · 110A고려대, 1213, 7211
• 212m · 종암경찰서 · 101, 1017, 110A고려대, 111, 1111, 1112, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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