서울북부지법 2025타경13338-1 아람채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5744만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.76㎡ (5.1평)

건물면적

22.18㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1574만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로40길

건물 · 대지권

건물

아람채 · 22.18㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석관동 129-4 · 16.76㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 서울지하철 "석계역" 남서측 인근에 위치한 "아랑채" 도시형생활주택(단지형다세대) 제6층 제604호으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 북측의 화랑로와 남서측의 한천로 주변으로 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철 "석계역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택 (단지형다세대)으로 사용승인일은 2018년 11월 26일입니다 외벽: 미장석재,벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 승강기,화재안전장치,주차장 설비등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측과 북측과 동측으로 폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등,용도(단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

구청 주택정책과-17612(2022.7.11)호에 따른 위반건축물 표기[위반내용:6층604호2㎡조립식패널조주거용도 무단증축[건축법제14조위반]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 본 물건 현관문에는 관리회사 예인주택에서 2025. 8. 28. 공실이라는 공실확인서가 붙어 있고,

서울특별시 성북구 석관동 129-4 6층604호 · 철근콘크리트조 22.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

종OOOO(OOO)

근저당권자

권OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

종OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 · 철근콘크리트조 22.18㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 · 철근콘크리트조 22.18㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 석관고등학교 · 고등학교
• 411m · 석관초등학교 · 초등학교
• 563m · 석관중학교 · 중학교
• 714m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울선곡초등학교 · 초등학교
• 863m · 예술정보관 · 대학교
• 867m · 광운대학교 · 대학교
• 946m · 남대문중학교 · 중학교
• 991m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 994m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울한천초등학교 · 초등학교
• 1044m · 광운초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 장위사거리 · 1218, 145
• 153m · 장위사거리 · 1218, 145
• 162m · 석관동주민센터 · 1222, 173, 2155, 6100-1, N13
• 182m · 석관동주민센터 · 성북12, 성북13, 성북14-1, 성북14-2
• 198m · 석관동주민센터 · 1222, 173, 2155, N13, 성북12, 성북13, 성북14-1, 성북14-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-30, 권오준)

→ 최선순위설정일자(2020.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-30 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5744만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5507만

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