서울북부지법 2025타경13370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4880만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.24㎡ (9.1평)

건물면적

51.13㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

돌곶이로41가길

건물 · 대지권

건물

51.13㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장위동 219-126 · 30.24㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 장위동 장곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로에, 남서측으로 계단 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 개발행위허가제한지역(2023-11-27), 가축 사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){ 군사기지 및 군사시설 보호법}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역{빈집 및 소규모주택 정 비에 관한 특례법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.2 1)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 20 25.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매참여시 재확인 하 시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 장위동 219-126 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 장위동 219-126 4층402호 · 철근콘크리트구조51.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOO

가압류권자

대OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

대OOO(OO OOOOOOOOO)

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 장위동 219-126 4층402호 · 철근콘크리트구조51.13㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 장위동 219-126 4층402호 · 철근콘크리트구조51.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 장곡초등학교 · 초등학교
• 470m · 장곡초등교
• 495m · 장월초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울오현초등학교 · 초등학교
• 782m · 장위중학교 · 중학교
• 837m · 장위초등학교 · 초등학교
• 869m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 창문여중여고
• 921m · 광운초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 광운대학교 · 대학교
• 1005m · 남대문중학교 · 중학교

버스

• 93m · 북서울꿈의숲 · 100, 111, 6011, 강북09, 강북11
• 109m · 장위동그린빌아파트 · 100, 111, 강북09, 강북11
• 141m · 북서울꿈의숲 · 147, N51
• 160m · 꿈의숲코오롱하늘채아파트 · 성북14-1
• 161m · 북서울꿈의숲 · 147, 2155, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4880만

매각비용

523만

배당 가능액

3억 4356만

소유자 잔여

1억 2732만

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