서울북부지법 2025타경13455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로18라길

건물 · 대지권

건물

40.05㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

상월곡동 24-123 · 33.00㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4-5미터, 남서측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 상월곡동 24-123 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 상월곡동 24-123 1층 101호 · 벽돌조 40.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO))

교부권자

분OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

분OOOO(OOOOO)

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 성북구 상월곡동 24-123 1층 101호 · 벽돌조 스라브지붕 2층 다세대주택 지층 40.05㎡ 1층 40.05㎡ 2층 40.05㎡ 벽돌조 40.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 월곡중학교 · 중학교
• 230m · 월곡중학교 · 중학교
• 550m · 예술정보관 · 대학교
• 587m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 676m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 680m · 장위초등학교 · 초등학교
• 721m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 918m · 석관초등학교 · 초등학교
• 993m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1018m · 장위중학교 · 중학교
• 1119m · 숭인초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 158m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 175m · 월곡중학교 · 성북12
• 239m · 월곡중학교 · 1226, 성북12
• 260m · 상월곡역 · 성북12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-19, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

소유자 잔여

890만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다