서울북부지법 2025타경13462-1 래미안아트리치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-26 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.77㎡ (17.2평)

건물면적

109.38㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1280만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 989만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

돌곶이로8길

건물 · 대지권

건물

래미안아트리치 · 109.38㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석관동 410 · 56.77㎡ (17.2평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 ‘석관중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신이문역, 지하철 6호선 돌곶이역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상23층 건물 내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2019.02.28) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2018-12-13)(접함), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물현황도상 내부 평면도가 실제 현황과 대비하여 좌우가 반전되어 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 410 래미안아트리치 106동 17층 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 석관동 410 106동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 109.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 석관동 410 래미안아트리치 106동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 109.38㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 석관동 410 래미안아트리치 106동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 109.38㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 석관중학교 · 중학교
• 486m · 석관고등학교 · 고등학교
• 509m · 예술정보관 · 대학교
• 521m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 524m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 539m · 석관초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울석계초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울묵현초등학교 · 초등학교
• 1133m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1151m · 서울신묵초등학교 · 초등학교
• 1257m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 123m · 한국예술종합학교 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 150m · 석관동새마을금고 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 201m · 석관동새마을금고 · 120, 1222, 147, 261, N13
• 305m · 석관중고등학교앞 · 1122, 1218, 145
• 318m · 석관동코오롱아파트 · 1122, 1218, 145, 6100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-10, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-10

배당

입찰가 (최저가)

11억 2800만

매각비용

1692만

배당 가능액

11억 1108만

소유자 잔여

5억 3771만

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