서울북부지법 2025타경13487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 35억 8645만 (41%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

880.00㎡ (266.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5864만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 2583만

담당계

5계 · 02-972-2605

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

성북동 330-612

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

알OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 '서울다원학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대내의 세장형 토지로서, 주거나지임. ※ 기준시점 현재, 인접필지와 함께 펜스로 둘러싸인 상태로 이를 감안하여 제한적인 외부목측, 지적도 및 항공사진 등을 기준으로 확인하였음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭이 약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역(2019-03-14) , 자연경관지구 , 지구단위계획구역 , 도로(2013-06-04)((안))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 성북동 330-612 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 토지대장 상, 2021, 2. 9.부터 알커머스 주식회사가 소유권 보유하고 있음. 2) 본 물건지 대상지는 330-612, 330-620, 330-619, 330-618, 330-617이 순차 연속되어 붙어 있으며, 330-612 지번에서 시작하여 330-617 지번으로 이어 지는 오르막 경사로에 위치하고 있음. 3) 330-612 지번부터 330-617 지번에 이르기까지 높이 5미터 이상의 흰색페인트 등으로 칠해진 철제 펜스가 둘러쳐져 있음. 4) 철제 펜스 벽면에는“성북동 단독주택 건축허가 완료. 성북동 330-612, 성북 동 330-617, 성북동 330-618, 성북동 330-619, 성북동 330-620”라는 표시가 붙어 있음. 5) 철제 펜스 벽면에는 “SC신도시개발에서 유치권 행사 중

서울특별시 성북구 성북동 330-612 · 880㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOO(OOO)

근저당권자

이OO

소유자

알OOO OOOO

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

유치권자

이OO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 성북구 성북동 330-612 · 880㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 성북구 성북동 330-612 · 880㎡

주변

학군

• 156m · 동방대학원대학교 · 대학교
• 479m · 길상사 불교대학
• 707m · 서울국제고등학교 · 고등학교
• 736m · 성북초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울과학고등학교 · 고등학교
• 833m · 성균관대학교 경영관 · 대학교
• 991m · 성균관대학교 인문사회과학캠퍼스 · 대학교
• 1003m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 1009m · 고려사이버대학교 · 대학교
• 1119m · 중앙중학교 · 중학교
• 1137m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 154m · 서울다원학교.한용운활동터 · 1111, 1112, 2112
• 278m · 동방문화대학원대학교 · 1111, 1112, 2112
• 311m · 동방문화대학원대학교 · 1111, 1112, 2112
• 341m · 북정경로당 · 성북03
• 351m · 슈퍼앞 · 성북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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