경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경13532-1 월곡두산위브아파트
서울특별시 성북구 하월곡동 222 월곡두산위브아파트 제127동 제4층 제402호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성북구 하월곡동 222 월곡두산위브아파트 제127동 제4층 제402호
- 감정가
- 8억 3400만
- 최저가
- 8억 3400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3400만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.39㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9986만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 오패산로
건물 · 대지권
- 건물
- 월곡두산위브아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 하월곡동 222 · 38.39㎡ (11.6평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대 중교통 사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 하월곡동 222 월곡두산위브아파트 제127동 제4층 제402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
채무자(소유자
서울특별시 성북구 하월곡동 222 제127동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 84.843㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 신OOO OOOO(OOOOO)
- 근저당권부질권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 서울특별시 성북구 하월곡동 222 월곡두산위브아파트 제127동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 84.843㎡
- 26-09-01 · 서울특별시 성북구 하월곡동 222 월곡두산위브아파트 제127동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 84.843㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 숭인초등학교 · 초등학교
- 409m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
- 463m · 숭곡초등학교 · 초등학교
- 474m · 동덕여자대학교 · 대학교
- 537m · 숭곡중학교 · 중학교
- 699m · 장위중학교 · 중학교
- 746m · 창문여중여고
- 802m · 창문여자고등학교 · 고등학교
- 852m · 서울일신초등학교 · 초등학교
- 902m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
- 946m · 한국과학기술연구원 · 대학교
- 985m · 월곡중학교 · 중학교
버스
- 61m · 월곡동두산아파트 · 1017, 1113, 120, 성북10
- 195m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120
- 211m · 월곡동신아파트 · 1164
- 221m · 월곡아남아파트 · 1164
- 236m · 생명의전화 · 1017, 1113, 120, 성북10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 주식회사파인솔루션대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 주식회사파인솔루션대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-01-19 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-04-14 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-07-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-05-02 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-05-08 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-05-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-09-12 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-09-12 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7-1 | 20-02-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-12-31 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-10-24 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 886만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 파인솔루션대부 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7410만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-03-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 800만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4320만 | 말소 |
| 을6 | 13-03-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-03-29 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 13-03-29 | 3번근저당권변경 | 1억 7600만 | 말소 | |
| 을7 | 13-06-14 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-06-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 1440만 | 말소 |
| 을9 | 13-06-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 14-01-07 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 14-07-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 말소 |
| 을12 | 15-05-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 15-07-10 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 5040만 | 말소 |
| 을14 | 15-07-10 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1950만 | 말소 |
| 을16 | 15-07-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 을18 | 16-03-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 500만 | 말소 |
| 을19 | 16-05-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 16-05-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 16-05-02 | 17번근저당권설정, 18번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사골든캐피탈대부 | 8억 7100만 | 말소 |
| 을23 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1300만 | 말소 |
| 을24 | 21-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사파인솔루션대부 | 10억 4000만 | 말소기준 |
| 을25 | 21-12-02 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-12-02 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24-1 | 22-01-10 | 24번근저당권부채권 질권설정 | 10억 4000만 | 말소 | |
| 을24-2 | 23-11-21 | 24번근저당권부채권 질권설정 | 10억 4000만 | 소멸 | |
| 을27 | 24-01-08 | 24-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 3400만
- 매각비용
- 1251만
- 배당 가능액
- 8억 2149만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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