서울북부지법 2025타경13535-1 혜성스테이3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.27㎡ (5.5평)

건물면적

26.17㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

화랑로22길

건물 · 대지권

건물

혜성스테이3차 · 26.17㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석관동 411 · 18.27㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "지하철6호선 상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(6호선 상월곡역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m ), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①주택임차권 되어 있음.(임차보증금 금285,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 101동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차인 박선영의 참

서울특별시 성북구 석관동 411 101동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 26.17㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 101동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 26.17㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 101동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 26.17㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 월곡중학교 · 중학교
• 239m · 월곡중학교 · 중학교
• 518m · 예술정보관 · 대학교
• 543m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
• 588m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 590m · 장위초등학교 · 초등학교
• 750m · 동덕여자대학교 · 대학교
• 769m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 842m · 석관초등학교 · 초등학교
• 989m · 장위중학교 · 중학교
• 1084m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 장곡초등교

버스

• 96m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 146m · 월곡중학교 · 1111, 120, 173, N51
• 180m · 월곡중학교 · 성북12
• 208m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51
• 221m · 장위아트포레.장위전통시장입구 · 1111, 120, 173, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-06, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

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