서울북부지법 2025타경13551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.69㎡ (10.2평)

건물면적

44.33㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

4050만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로1나길

건물 · 대지권

건물

44.33㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정릉동 508-77 · 33.69㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 성북구 돈암동 소재 "흥천사" 북서측 인근에 위치하는 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 06월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 기호(가)는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, W/C1, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 대상물건 현장조사 시 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 자체지반은 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건이 속한 건물의 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 옥내에 자주식 주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-77 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 정릉동 508-77 4층 402호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-77 4층 402호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 성북구 정릉동 508-77 4층 402호 · 철근콘크리트구조 44.33㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 홍익대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 503m · 동구여자중학교 · 중학교
• 524m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 584m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 635m · 우촌초등학교 · 초등학교
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• 829m · 삼선중학교 · 중학교
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• 856m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 861m · 돈암초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 파크빌라앞 · 1162
• 73m · 성북참노인전문병원 · 1162
• 74m · 골드하우스 · 1162
• 108m · 508단지삼거리 · 1162
• 134m · 508단지입구 · 1162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9264만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8975만

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