서울북부지법 2025타경13559-1 진양하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4880만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

17.43㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3228만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

겸재로29길

건물 · 대지권

건물

진양하이빌 · 17.43㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 129-59 · 15.07㎡ (4.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울면목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(면목역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제시외건물을 포함하여 주거용(방1, 주방 및 거실, 욕실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외 막다른도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-59 진양하이빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나

서울특별시 중랑구 면목동 129-59 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 17.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO(OOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-59 진양하이빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 17.43㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 129-59 진양하이빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 17.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 105m · 면목초등학교 · 초등학교
• 642m · 중목초등학교
• 650m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 705m · 한국디지털융합직업전문학교
• 795m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 910m · 혜원여자중고학교
• 966m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 971m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1081m · 중화중학교 · 중학교
• 1099m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 24m · 면목초등학교 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72
• 128m · 면목아남리치카운티아파트 · 2016
• 209m · 면목6거리 · 271, 320, 680
• 221m · 면목6거리 · 240, 271, 680, G1200
• 233m · 지하철7호선면목역 · 2015, 2230, 240, 262, 272, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-30)가 현 소유자 취득일(2018-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4880만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4656만

소유자 잔여

906만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다