서울북부지법 2025타경13594-1 길음뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 1400만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.93㎡ (13.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9510만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

길음로13길

건물 · 대지권

건물

길음뉴타운 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

길음동 1280-1 · 44.93㎡ (13.6평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 ‘길원초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상17층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2005.04.20) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있으며, 2필지 일단 기준 북측으로 약 18미터, 동측 및 서측으로 약 8미터 너비의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다. 2. 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1280-1 길음뉴타운 제302동 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 길음동 1280-1 제302동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOO(OOO)

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 길음동 1280-1 길음뉴타운 제302동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 길음동 1280-1 길음뉴타운 제302동 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 237m · 계성고등학교 · 고등학교
• 298m · 풋살장
• 364m · 미아초등학교 · 초등학교
• 524m · 길음초등학교 · 초등학교
• 569m · 길음중학교 · 중학교
• 628m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 656m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 799m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 820m · 삼각산중학교 · 중학교
• 824m · 서경대학교 · 대학교
• 830m · GB영어전문학원

버스

• 182m · 길음1동주민센터.길음중앙새마을금고앞 · 성북08, 성북09
• 192m · 현대아파트앞 · 성북08
• 225m · 래미안501동앞 · 성북08, 성북09
• 236m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 237m · 새생명교회 · 성북08, 성북09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 1400만

매각비용

1221만

배당 가능액

8억 179만

소유자 잔여

1억 4217만

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