경매· 다세대주택
서울북부지법 2025타경13627-1 어반스톤동선
서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 2800만3.6천만/평· 감정가 3억 2800만 (100%)
담당계6계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 2800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2800만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 2800만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.59㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1818만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 아리랑로6가길
건물 · 대지권
- 건물
- 어반스톤동선 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동선동5가 172-16 · 21.59㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 동선동5가 소재 지하철 "성신여대입구역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(성신여대입구역)이 소재 하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
어반스톤동선 제1층 제102호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률> ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 :2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임, 기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.25 기타 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 1층 102호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 노OO
교부권자 서OOOO OOO(OOOOOO)
교부권자 서OOOO(OOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOO(OOOO)
교부권자 종OO(OOOOO)
압류권자 경OOOOOO(OOOO)
임차권자 이OO
임차인 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-19 · 서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
26-08-19 · 서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 6억 2800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 223m정덕초등학교초등학교
- 320m매원초등학교초등학교
- 358m고명중학교중학교
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- 674m성신여자고등학교고등학교
- 711m성신초등학교초등학교
- 757m성신여자중학교중학교
- 769m동구여자중학교중학교
버스
- 61m돈암2동주민센터입구.흥천사1014, 1162, 162, 2115, 8111, N31, 성북20
- 73m돈암2동주민센터입구.흥천사1014, 1162, 162, 2115, N31, 성북20
- 126m정덕초교입구.이수아파트성북22
- 149m이수아파트.한신휴아파트입구성북22
- 221m돈암힐스테이트.코오롱하늘채1162, 8111, 성북20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 성북구 동선동5가 172-16 어반스톤동선 1층 102호
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저가
- 3억 2800만 (100%)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 대지권면적
- 21.59㎡ (6.5평)
- 기일
- 26-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 2800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-02-01 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-04 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-09-04 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 성창건 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-11-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-05 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-02-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 25-11-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-10-23 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2800만
- 매각비용
- 492만
- 배당 가능액
- 3억 2308만
- 소유자 잔여
- 508만
서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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