경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경13639-1 래미안세레니티
서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호
- 감정가
- 10억 3000만
- 최저가
- 10억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3000만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.04㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6800만
- 담당계
- 9계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 종암로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 래미안세레니티 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 종암동 133 · 44.04㎡ (13.3평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암파출소" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철6호선 "고려대역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(주거용) 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.25 수취인불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.17 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 성북구 종암동 133 제209동 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 경OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 187m · 그린마트 · 성북15
- 187m · 종암동주민센터 · 101, 1017, 110A고려대, 111, 1111, 1112, 121, 1213, 130, 141, 144, 148, 173, 7211, N51, 새벽A148
- 194m · 성북노인정입구 · 성북15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-12, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-12 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-07-13 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 4560만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-10-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 2400만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6800만 | 소멸 |
| 을5-1 | 20-01-07 | 5번근저당권변경 | 2억 400만 | 소멸 | |
| 을7 | 20-01-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을8 | 24-02-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4억 5600만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-11-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 25-12-01 | 6번근저당권일부이 전 | 경기신용보증재단 | 1057만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 3000만
- 매각비용
- 1545만
- 배당 가능액
- 10억 1455만
- 소유자 잔여
- 1억 7597만
앱에서 보는 것
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- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
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- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
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