서울북부지법 2025타경13674-1 수성렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

20.30㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

정릉로26길

건물 · 대지권

건물

수성렉스빌 · 20.30㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정릉동 147-4 · 8.08㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철(우이신설선) 정릉역 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 경전철 (우이신설선) 정릉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건중 4층 405호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 공동주택 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 준주거지역,지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025. 08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025. 8.26~ 2026.8.25).토지거래계약에관한허가구역(2025.10.15)(허가대상 용도:아파 트,지정기간:2025.10.20~2026.12.31), 지구단위계획결정고시:2006.10.9.(서고시 제2006-340호). 기호2토지: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11. 24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).토지거래 계약에관한허가구역(2025.10.15)(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~ 2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 본 물건지 현관문에 비케이티앤씨(주)에서 부착한 체납독촉고지서 17개 및 한국전력에서 2025. 7

서울특별시 성북구 정릉동 147-4 4층 405호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 405호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 405호 · 철근콘크리트구조 20.30㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 정석학원
• 202m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 378m · 정수초등학교 · 초등학교
• 621m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 835m · 매원초등학교 · 초등학교
• 846m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 884m · 계성고등학교 · 고등학교
• 911m · 고명중학교 · 중학교
• 966m · 풋살장
• 974m · 북악중학교 · 중학교
• 980m · 고명경영고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 아리랑시장 · 성북22
• 115m · 중앙하이츠정문 · 성북05
• 126m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, N31
• 137m · 중앙하이츠빌아파트 · 성북22
• 148m · 정릉입구.정릉역 · 1014, 162, 2115, 8111, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1798만

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