경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경13705-1 우남아파트
서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호
- 감정가
- 4억 6600만
- 최저가
- 4억 6600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.64㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6600만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.53㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 59.64㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4660만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 3계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 화랑로15길
건물 · 대지권
- 건물
- 우남아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상월곡동 55-56 · 22.53㎡ (6.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 서측 인근에 위치하며, 인근은 간선도로변으로는 근린생활시설 및 점포가 소재하고 배후로는 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재하여 형성된 일반주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 "상월곡역(6호선)"이 소재하고 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 중 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물은 인접 공도(화랑로15길, 화랑로17길 등)와 연계된 단지 내 포장도로가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2022-01-05), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-04-18)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (ㄱ) 임대관계 미상임. (ㄴ) 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부마감재, 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 기타 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.11 주소불명 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.12 주소불명 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
* 현지 방문하였
서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 101동 18층 1803호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○(김한표) | 101동1803호 | 8,000만 원 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 한OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 상대방겸소유자
- 최O
- 신청인
- 주OOO OOOO
- 신청인겸소유자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 최O(OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
- 26-09-29 · 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호 · 철근콘크리트조 59.64㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 월곡중학교 · 중학교
- 241m · 월곡중학교 · 중학교
- 346m · 동덕여자대학교 · 대학교
- 464m · 한국과학기술연구원 · 대학교
- 503m · 서울월곡초등학교 · 초등학교
- 784m · 숭인초등학교 · 초등학교
- 797m · 장위중학교 · 중학교
- 813m · 장위초등학교 · 초등학교
- 886m · 서울일신초등학교 · 초등학교
- 947m · 예술정보관 · 대학교
- 971m · 한국예술종합학교 · 대학교
- 1052m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
버스
- 31m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 173, N51
- 105m · 상월곡역.한국과학기술연구원 · 1111, 120, 1226, 173, N51
- 106m · 동덕여대부속유치원앞 · 성북10
- 162m · 동아아파트정문앞 · 성북10
- 178m · 월곡중학교 · 1226, 성북12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1995-02-03, 한국주택은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 95-02-03 · 한국주택은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12 | 7번압류등기회복 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-02-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-01 | 소유권이전 | 지분 35분의 7 김한준 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-20 | 2번김한표지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-05-26 | 2번김한표지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-05-30 | 2번김한표지분강제 경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-06-10 | 2번김한표지분가압 류 | 주식회사신한은행 | 2억 1100만 | 말소 |
| 갑7 | 11-07-22 | 2번김한준지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-09-26 | 2번김한표지분강제 경매개시결정 | 아주캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-10-11 | 2번김한표지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-02-14 | 3번압류, 4번압류, 5번강제경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류, 8번강제경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 12-02-14 | 2번김한표지분전부 이전 | 지분 35분의 7 주식회사다함 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-10-19 | 10번주식회사다함지 분전부이전 | 지분 35분의 7 최숙 | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-07-31 | 2번김영실지분전부, 2번김진수지분전부 이전 | 지분 35분의 5 김인수 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-09-04 | 2번김한숙지분전부 이전 | 지분 35분의 7 최숙 | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 14-08-04 | 2번김한준지분강제 경매개시결정 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-12-04 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 21-05-14 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 21-10-13 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-10-13 | 2번김한준지분전부 이전 | 지분 35분의 7 주식회사제이워크 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-10-22 | 2번김한성지분,김인 수지분,13번최숙지 분,14번김인수지분, 15번최숙지분가처분 | 주식회사제이워크 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-12-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사제이워크 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-09-02 | 20번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 1번근저당권설정등 기회복 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 12-02-14 | 1번근저당권경정 | — | 소멸 | |
| 을2 | 12-02-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-10-13 | 1번근저당권변경 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6600만
- 매각비용
- 699만
- 배당 가능액
- 4억 5901만
- 소유자 잔여
- 4억 5901만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성북구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경3333-1 · 단독주택 · 삼선동1가2.6억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경5636-1 · 다세대주택 · 하월곡동2.7억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12897-1 · 다세대주택 · 정릉동3422만 (17%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12951-1 · 상가 · 돈암동1.1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13401-1 · 다세대주택 · 정릉동6586만 (33%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13425-1 · 다세대주택 · 종암동7890만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13471-1 · 다세대주택 · 정릉동7575만 (26%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13807-1 · 다세대주택 · 정릉동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13941-1 · 다세대주택 · 정릉동1.2억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13977-1 · 대지 · 성북동1355만 (51%) · 26-11-03
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