서울북부지법 2025타경13719-1 길음뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7133만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.72㎡ (3.2평)

건물면적

18.85㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

976만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

길음로

건물 · 대지권

건물

길음뉴타운 · 18.85㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

길음동 1284 · 10.72㎡ (3.2평)

호

26층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 "계성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 대단위 아파트단지, 종교시설, 시장, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 길음역(4호선), 남서측으로 정릉역(우이신설선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 내 10층 1003호로서, 사용승인일(2010.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 욕실및화장실2, 거실1, 주방/식당1, 드레스룸1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지가 일단지를 이룬 광평수의 부정형 완경사지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 소로와 접하며, 단지내 도로로 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20 16-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구< 도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단 독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(202 5-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 기호(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31 .)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 810동 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 이영

서울특별시 성북구 길음동 1284 810동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

유OO

가처분권자

안OO

공유자

안OO

공유자

이OO

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

임차인

권OO

임차인

이OO

제3취득자

유OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 810동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 성북구 길음동 1284 길음뉴타운 810동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 계성고등학교 · 고등학교
• 526m · 미아초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 773m · 풋살장
• 848m · 정석학원
• 889m · 매원초등학교 · 초등학교
• 894m · 숭곡중학교 · 중학교
• 923m · 고명중학교 · 중학교
• 945m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 948m · 서울도시과학기술고등학교 · 고등학교
• 952m · 길음초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 래미안610동앞 · 성북08, 성북09
• 72m · 래미안821동앞 · 성북08
• 77m · 길음시장입구 · 성북08, 성북09
• 88m · 래미안609동앞 · 성북08, 성북09
• 191m · 성북미디어문화마루 · 성북08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 안영석)

→ 가압류(2025-02-26)가 현 소유자 취득일(2011-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7133만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6726만

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