서울북부지법 2025타경13724-1 해드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 291만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.77㎡ (6.9평)

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

보국문로8다길

건물 · 대지권

건물

해드림 · 33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정릉동 206-88 · 22.77㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채무자

오OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주 위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정릉동 206-88, 정릉동 206-92 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로 일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 정릉동 206-89, 정릉동 206-90, 정릉동 206-91 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-88 해드림 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1) 본 물건은 집합건축물대장(전유부, 갑) 상, 오윤석과 박미향이 공동소유

서울특별시 성북구 정릉동 206-88 1층 101호 · 철근콘크리트구조 33.72㎡

부동산표시목록

가처분권자

박OO

상대방겸소유자

오OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-88 해드림 1층 101호 · 철근콘크리트구조 33.72㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 성북구 정릉동 206-88 해드림 1층 101호 · 철근콘크리트구조 33.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 서울길원초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 464m · 풋살장
• 605m · 정석학원
• 620m · 계성고등학교 · 고등학교
• 622m · 정수초등학교 · 초등학교
• 675m · 대일외국어고등학교 · 고등학교
• 737m · 길음초등학교 · 초등학교
• 785m · 길음중학교 · 중학교
• 794m · 서경대학교 · 대학교
• 798m · 미아초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 길음뉴타운8단지 · 1164, 2115
• 212m · 길음뉴타운11단지롯데캐슬 · 1164, 2115
• 218m · 정릉동아.길음뉴타운데시앙아파트 · 1164, 2115
• 219m · 길음뉴타운데시앙.정릉동아아파트 · 1164, 2115
• 283m · 정릉시장입구 · 1014, 110A고려대, 110B국민대, 1113, 143, 162, 성북06, 성북07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-25, 박미향)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 291만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 136만

소유자 잔여

1억 136만

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