서울북부지법 2025타경13738-1 금호빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

28.99㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로79길

건물 · 대지권

건물

금호빌리지 · 28.99㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 63-4 · 16.53㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중화중교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "면목역·사가정역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약12~13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기·치장석붙임 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2·3: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(면목역6의1구역 가로주 택정비사업)<빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래 계약에 관한 허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024.9.10.~2029.9.9.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거 래 계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 63-4 금호빌리지 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 면목동 63-4 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 63-4 금호빌리지 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중랑구 면목동 63-4 금호빌리지 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 28.99㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 중화중학교 · 중학교
• 332m · 면목고등학교 · 고등학교
• 343m · 면목중학교 · 중학교
• 356m · 면목중학교 · 중학교
• 443m · 면중초등학교 · 초등학교
• 482m · 서일대학교 · 대학교
• 542m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 846m · 면목초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 998m · 면일초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 중화중학교,중랑구가족센터 · 2012, 2230, 320, N62
• 141m · 중화중학교.면목고등학교 · 2012, 2212, 2230, 320, N62
• 268m · 중화중학교삼거리 · 2012, 320, 중랑02
• 278m · 면중초등학교.면목중학교 · 2012, 2230, 320, N62
• 303m · 용마문화복지센터.서일대후문 · 1213, 2013, 2212, 2230, 271, 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 김예순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3840만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3482만

소유자 잔여

6282만

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