서울북부지법 2025타경13800-1 동소문2차한신휴플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3400만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.96㎡ (20.0평)

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 340만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2155만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

동소문로15길

건물 · 대지권

건물

동소문2차한신휴플러스 · 114.97㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동소문동7가 23 · 65.96㎡ (20.0평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 돈암초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,다세대주택,공동주택,도로변 점포등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 및 우이신설 경전철 성신여대입구역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트건 내 9층 901호로서 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2004.07.05일자로 사용승인되고, 방4,거실,주방/식당,화장실2,베란다,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 완만 경사를 가지며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측,동측 및 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<성북구 동소문동7가 23소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 280소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <성북구 동소문동6가 261소재> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 동소문동7가 23 122동 9층901호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 성북구 동소문동7가 23 동소문2차한신휴플러스 122동 9층901호 · 철근콘크리트구조 114.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 삼선중학교 · 중학교
• 437m · 가톨릭대학교 성신교정 · 대학교
• 463m · 서울동구고등학교 · 고등학교
• 537m · 한성대학교 · 대학교
• 555m · 동성중고등학교
• 568m · 삼선초등학교 · 초등학교
• 581m · 동구여자중학교 · 중학교
• 590m · 한성대학교 · 대학교
• 609m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 623m · 한성대학교 · 대학교
• 632m · 경신중고등학교 · 고등학교
• 639m · 홍익대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 27m · 삼선교 · 성북01
• 51m · 한성대입구역2번출구 · 성북02, 성북03
• 114m · 한성대입구역6번출구.삼선교 · 1111, 1112, 2112, 성북01, 성북02, 성북03
• 119m · 한성대입구역.성북천분수마루 · 성북02, 성북03
• 122m · 삼선교.한성대학교.조소앙활동터 · 100, 102, 104, 107, 109, 1111, 1112, 140, 143, 150, 151, 160, 162, 171, 172, 272, 273, 6011, 710, 8101, N16, N31, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 3400만

매각비용

1551만

배당 가능액

10억 1849만

소유자 잔여

10억 1849만

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