경매· 다세대주택
서울북부지법 2025타경13895-1 에코펠리스
서울특별시 중랑구 묵동 236-17 에코펠리스 102동 6층 603호
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9584만1.8천만/평· 감정가 3억 600만 (64%)
담당계4계02-972-2605
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9584만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 600만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9584만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 9584만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.80㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 36.85㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1958만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5367만
- 담당계
- 4계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 봉화산로3길
건물 · 대지권
- 건물
- 에코펠리스 · 36.85㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 묵동 236-17 · 23.80㎡ (7.2평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "먹골역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층, 옥탑1층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2016.04.26.) 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주 택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 수취인불명 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 중랑구 묵동 236-17 에코펠리스 102동 6층 603호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
부동산 서울특별시 중랑구 묵동 236-17 102동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 강OOOO(OOO)
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 신OOO OOOO
교부권자 원OOOO(OOO)
교부권자 종OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 강OOOO(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO(OOOO)
임차권자 이OO
임차인 박OO
주택임차권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 서울특별시 중랑구 묵동 236-17 에코펠리스 102동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
26-10-27 · 서울특별시 중랑구 묵동 236-17 에코펠리스 102동 6층 603호 · 철근콘크리트구조 36.85㎡
당사자
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 6억 161만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 346m서울묵현초등학교초등학교
- 532m서울석계초등학교초등학교
- 564m공릉초등교
- 565m서울신묵초등학교초등학교
- 703m석관고등학교고등학교
- 756m태릉중학교중학교
- 781m태릉중학교중학교
- 785m공릉초등학교초등학교
- 808m석관중학교중학교
- 1004m서울한천초등학교초등학교
- 1022m중랑중학교중학교
- 1120m원묵중학교중학교
버스
- 155m동구햇살아파트2113
- 175m먹골역입구2114
- 195m브라운캐슬B동2113
- 205m브라운캐슬2114
- 282m묵동삼거리.먹골역105, 146, 6100, 8146, N61
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 묵동 236-17 에코펠리스 102동 6층 603호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 1억 9584만 (64%)
- 건물면적
- 36.85㎡ (11.1평)
- 대지권면적
- 23.80㎡ (7.2평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 161만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 22-09-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-05-10 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-26 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-10-30 | 소유권이전 | 고○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-07-22 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-09-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 22-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-03-17 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 3161만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-11-25 | 전세권설정 | 장○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-06 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-09-26 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9584만
- 매각비용
- 293만
- 배당 가능액
- 1억 9290만
서울특별시 중랑구 진행 물건
- 서울중앙지법 2026타경101163-1 · 승용차 · 면목동1360만 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경1210-1 · 상가 · 상봉동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경118672-1 · 오피스텔 · 상봉동545만 (4%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경11865-1 · 다세대주택 · 면목동1443만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12114-1 · 다세대주택 · 상봉동975만 (7%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12225-1 · 다세대주택 · 묵동3186만 (9%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12233-1 · 다세대주택 · 면목동1.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12649-1 · 상가 · 면목동3476만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13698-1 · 상가 · 면목동14억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13761-1 · 다세대주택 · 신내동7628만 (51%) · 26-11-03
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