서울북부지법 2025타경13934-1 디엠더블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8432만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.43㎡ (8.3평)

건물면적

52.69㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1843만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6877만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로94길

건물 · 대지권

건물

디엠더블루 · 52.69㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

면목동 30-56 · 27.43㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 구분건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약5m~6m 내외, 동측으로 약4m 내외, 서측으로 약3.5m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

면목동 30-56 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도 : 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 김인

서울특별시 중랑구 면목동 30-56 제층 제302호 · 철근콘크리트구조 52.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

중OO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 · 철근콘크리트구조 52.69㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 · 철근콘크리트구조 52.69㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 서일대학교 · 대학교
• 458m · 면목고등학교 · 고등학교
• 479m · 면일초등학교 · 초등학교
• 553m · 중화중학교 · 중학교
• 624m · 면목중학교 · 중학교
• 627m · 면목중학교 · 중학교
• 673m · 면중초등학교 · 초등학교
• 705m · 혜원여자중고학교
• 815m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 999m · 엠아이티아카데미
• 1039m · 봉화중학교 본관

버스

• 67m · 진주빌라.바다약국 · 중랑02
• 134m · 공판장 · 중랑02
• 178m · 진로아파트앞.용마산동행길.종점 · 중랑02
• 273m · 새마을금고 · 중랑02
• 291m · 새마을금고 · 중랑02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8432만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8155만

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