서울북부지법 2026타경65-1 브라운스톤돈암아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8700만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.26㎡ (13.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9870만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3802만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

북악산로

건물 · 대지권

건물

브라운스톤돈암아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

돈암동 636 · 45.26㎡ (13.7평)

호

19층

당사자

채권자

성OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀 19층 건물 내 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서,아파트 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트,지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 101동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 성북구 돈암동 636 101동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국[OOOOO(OOO)]

압류권자

성OOOO(OOO)

채권자

성OOOOOO

채권자

웰OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 101동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 101동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 매원초등학교 · 초등학교
• 231m · 고명중학교 · 중학교
• 298m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 420m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 544m · 정석학원
• 676m · 우촌초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울숭덕초등학교 · 초등학교
• 709m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 성신초등학교 · 초등학교
• 771m · 성신여자중학교 · 중학교
• 787m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 787m · 개운중학교 · 중학교

버스

• 29m · 브라운스톤 · 성북20
• 54m · 정릉쌍용예가아파트 · 성북20
• 108m · 힐스테이트 · 성북20
• 166m · 쌍용APT · 성북20
• 216m · 고명중고교 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-20, 성북새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-20 · 성북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 8700만

매각비용

1480만

배당 가능액

9억 7219만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다