서울북부지법 2026타경109-1 백운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.80㎡ (6.9평)

건물면적

69.79㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

8164만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

상봉로

건물 · 대지권

건물

백운아파트 · 69.79㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상봉동 84-39 · 22.80㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

심OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여고교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 주상용건물·공동주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선·경춘선 "망우역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·화장실1·발코니2 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서, 귀 제시목록상 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(문의: 보건 행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 재정비촉진지구<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)<도 시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-11-21)(건축과 별도 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 상봉동 84-39 백운아파트 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 현지 방문하였

서울특별시 중랑구 상봉동 84-39 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.79㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

김OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 84-39 백운아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.79㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 상봉동 84-39 백운아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.79㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 혜원여자중고학교
• 505m · 엠아이티아카데미
• 612m · 면목초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 673m · 면일초등학교 · 초등학교
• 766m · 상봉중학교 · 중학교
• 887m · 서울상봉초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 983m · 봉화중학교 · 중학교
• 986m · 서일대학교 · 대학교

버스

• 75m · 혜원사거리 · 2230, 271
• 106m · 혜원사거리 · 271
• 163m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 320, 680
• 186m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 190m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 680, G1200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-21, 심칠성)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-21 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5500만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4817만

소유자 잔여

4억 4817만

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