서울북부지법 2026타경113-1 예원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

50.91㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2130만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로58길

건물 · 대지권

건물

예원캐슬 · 50.91㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망우동 508-34 · 11.65㎡ (3.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역" 남측 인근에 위치하며,본건 일대는 오피스텔과 도시형 생활주택을 중심으로 인근에 상업 및 편의시설 등이 소재하는 기존 주택지역이며 주거용으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 ,인근에 지하철역과 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용 편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 오피스텔과 도시형생활주택 건물로서 외벽: 인조석 판붙임 마감 내벽:벽지도배 및 인테리어 타일붙임 창호: PVC 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비,소방설비,승강기설비, 보안설비 등 갖추어 있음. 본건 단지 전체에 옥내 자주식 주차 1대분(103.49 평방미터)과 옥내 기계식 주차 18대분(105.75평방미터)의 주차공간이 확보되어 있음(개별 호실당 0.543대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건축되어 있으며, 오피스텔,근린생활시설, 도시형생활주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 6m의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할,비행안전제3구역(전술),재정비촉진지구,재정비촉진지구(상봉9존치관리지역),과밀억제권역 토지거래계약에 관한 허가구역 (대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26 ~2026.8.25), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 망우동 508-34 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

배당요구권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 50.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 엠아이티아카데미
• 379m · 혜원여자중고학교
• 672m · 상봉중학교 · 중학교
• 680m · 면일초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울중화초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울면목초등학교 · 초등학교
• 788m · 면목초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울면북초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울망우초등학교 · 초등학교
• 862m · 봉화중학교 · 중학교
• 885m · 봉화중학교 본관

버스

• 96m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 680, G1200
• 113m · 상봉터미널 · 2012, 2230, 240, 320, 680
• 193m · 혜원여중고입구 · 2230, 271
• 196m · 혜원사거리 · 2230, 271
• 203m · 혜원여중고입구 · 2230, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-30)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2560만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2221만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다