서울북부지법 2026타경149-1 면목한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2099만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

중랑천로

건물 · 대지권

건물

면목한신아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

면목동 193-1 · 41.50㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 6층 606호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-04-01)(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026 . 12. 31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 8동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아

서울특별시 중랑구 면목동 193-1 8동 6층606호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 8동 6층606호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 8동 6층606호 · 철근콘크리트조 84.92㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 269m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 327m · 전동중학교 · 중학교
• 380m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 511m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울중목초등학교 · 초등학교
• 555m · 중목초등학교
• 782m · 휘경여중고등학교
• 838m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 965m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 970m · 한국디지털융합직업전문학교

버스

• 33m · 면목2동한신아파트 · 1213, 2212, 320
• 37m · 면목2동한신아파트 · 1213, 2212
• 168m · 신성은하수아파트 · 1213, 2212, 320
• 199m · 한신아파트후문 · 중랑02
• 208m · 겸재교입구.서울시집집마당 · 1213, 2212, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2000만

매각비용

1080만

배당 가능액

7억 920만

소유자 잔여

6억 6720만

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