서울북부지법 2026타경159-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7060만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6800만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

용마산로

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

면목동 1515 · 29.37㎡ (8.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(2025-12-26)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(건축과별도문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 중랑구 면목동 1515 101동 6층608호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 175m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 500m · 용마중학교 · 중학교
• 505m · 용마중학교 · 중학교
• 660m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 780m · 면중초등학교 · 초등학교
• 806m · 면목중학교 · 중학교
• 809m · 면목중학교 · 중학교
• 899m · 중화중학교 · 중학교
• 945m · 서울면동초등학교 · 초등학교
• 976m · 면목고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울용곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 면목동대원칸타빌아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 80m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 206m · 용마폭포공원 · 2012, 2227, 320, N62
• 215m · 용마폭포공원 · 2012, 2227, 320, N62
• 260m · 면목동금호어울림아파트 · 2012, 2227, 320, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 600만

매각비용

1059만

배당 가능액

6억 9541만

소유자 잔여

1억 4841만

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